Статья объясняет, что такое общая площадь квартиры и как ее правильно рассчитывать. Описывается, какие помещения входят в общую площадь и какое значение она имеет при покупке или продаже недвижимости.

Статья:

Общая площадь квартиры — это понятие, которое часто упоминается при покупке или продаже недвижимости. Это важный параметр, который определяет размеры помещений и, соответственно, их стоимость. Но что же она включает в себя и как ее необходимо рассчитывать?

Общая площадь квартиры — это сумма площадей всех помещений в квартире: жилых комнат, кухни, санузлов, коридоров и других неотапливаемых помещений. Включаются в нее также лоджии, балконы и остекленные веранды, но только при условии, что они утеплены, оборудованы отоплением и позволяют использоваться в качестве дополнительных жилых помещений. Не включается в общую площадь квартиры подвал, технические помещения, лестничные пролеты и другие общие зоны дома.

Расчет общей площади квартиры может быть произведен разными способами. Один из популярных методов — это умножение площади каждого отдельного помещения на соответствующий коэффициент, который учитывает его функциональное назначение. Например, для жилых комнат этот коэффициент может быть равен 1, а для коридоров — 0,5. Итоговая сумма всех полученных значений и будет общей площадью.

Другой способ — использование данных из технического паспорта квартиры. Он содержит информацию о площади каждого помещения, а также описывает все примыкающие к квартире элементы — лоджии, балконы, кухонные проемы и т.д. Однако, при этом методе расчета стоит проверять точность данных в техническом паспорте, так как они могут быть устаревшими или ошибочными.

Общая площадь квартиры имеет большое значение при оценке ее стоимости и продаже. Она является одним из основных параметров, влияющих на цену квадратного метра недвижимости. Поэтому, при выборе жилья и составлении договора стоит обратить внимание на этот параметр и удостовериться в его правильном расчете.

Таким образом, общая площадь квартиры — это сумма площадей всех ее помещений, включая жилые, кухни, санузлы, лоджии или балконы (при их отапливаемости и утеплении). Расчет ее может быть произведен различными методами, но стоит проверять точность данных в техническом паспорте. Общая площадь квартиры играет важную роль в определении стоимости жилья и является одним из главных параметров при покупке или продаже недвижимости.