Общая полезная площадь (ОПП) – это сумма жилой и нежилой площади в здании, которая может использоваться для общего пользования жильцами. ОПП учитывается при расчете платы за коммунальные услуги и является важным показателем при покупке и продаже недвижимости.

Статья:

Общая полезная площадь – один из важных показателей, на который обращают внимание при покупке или продаже недвижимости. Но что это за параметр и зачем он нужен?

По законодательству РФ, общая полезная площадь – это сумма жилой и нежилой площади в здании, которая может использоваться для общего пользования жильцами. Другими словами, это площадь, доступная для всех жильцов, включая коридоры, лифты, помещения для хранения вещей и т.д.

Рассчитать общую полезную площадь можно по специальной методике, которая описана в нормативных документах. В расчет ОПП включается жилая площадь квартир, а также площадь цокольного этажа, подвала, чердака и других помещений, не предназначенных для жилья, но используемых жильцами.

Наличие большой общей полезной площади является преимуществом при продаже и аренде недвижимости. Например, квартиры с высокой ОПП чаще всего располагаются в крупных многоэтажных домах, где жильцам предоставляются дополнительные услуги, такие как детские площадки, спортивные залы, парковки и т.д. При этом, плата за коммунальные услуги рассчитывается именно на основе общей полезной площади.

Кроме того, общая полезная площадь может влиять на стоимость недвижимости. Квартиры с большой ОПП стоят дороже, так как они расположены в более комфортных для проживания домах, где предусмотрены дополнительные услуги и удобства.

В заключение, стоит отметить, что общая полезная площадь – это важный показатель, который следует учитывать при покупке, продаже или аренде недвижимости. При выборе жилья необходимо обращать внимание на размер ОПП, чтобы оценить комфортность будущего жилья и рассчитать плату за коммунальные услуги.