Статья рассказывает о том, что такое закладная в банке при ипотеке, зачем она нужна и как ее можно получить.

Закладная – это документ, подтверждающий право собственности на недвижимость, которая является залогом в кредитной сделке. Если вы берете ипотеку, то ваш дом становится залогом у банка. Чтобы это оформить, необходимо получить закладную – выписку из ЕГРН, подписать договор об ипотеке и утвердить залоговое обеспечение.

Для того, чтобы получить закладную, необходимо обратиться в банк, который выдал вам ипотеку. Запрос на выдачу закладной подает сам заемщик или доверенное лицо. Обычно, процедура занимает несколько дней, в течение которых банк проверяет сведения о недвижимости и назначает экспертную оценку для определения ее стоимости.

Оформление закладной важно для вас и банка в равной мере. Для заемщика, это документ, подтверждающий его право на собственность. Он должен знать, что в случае выплаты кредита, банк обязан произвести снятие залога с недвижимости и получить уведомление о регистрации права собственности. В противном случае, заемщик будет вынужден обращаться в суд и доказывать свое право на недвижимость.

Также, для банка, закладная является гарантией исполнения договора об ипотеке. Он имеет право при неуплате кредита списывать сумму через продажу заложенного имущества.

Итак, закладная – это важный документ в ипотечной сделке, необходимый для обеих сторон. Она подтверждает право собственности на недвижимость, служит гарантией исполнения договора об ипотеке и является основой для списания суммы задолженности. Если вы планируете взять ипотеку, не забудьте получить закладную у банка.