В статье рассматриваются основные моменты при заполнении договора задатка, а также даны рекомендации по подготовке этого документа.

Статья:

Договор задатка – это документ, который заключается между продавцом и покупателем в качестве гарантии намерения приобрести или продать недвижимость. В этом договоре указываются все условия сделки, а также внесенный задаток. В данной статье мы расскажем, как правильно заполнить договор задатка и избежать ошибок.

Перед подписанием документа необходимо тщательно проверить все условия сделки. В договоре должны быть четко указаны данные продавца и покупателя, стоимость недвижимости, ее площадь, юридический адрес, условия задатка и срок его возврата.

Основным моментом при заполнении договора задатка является указание условий, при которых задаток будет возвращен покупателю. Здесь необходимо указать, что задаток возвращается покупателю в случае неисполнения обязательств со стороны продавца.

Нельзя забывать, что задаток является гарантией намерений продавца и покупателя, следовательно, в договоре должно быть указано, что задаток взимается с целью зафиксировать намерение сторон. При отказе от сделки по вине продавца, задаток возвращается покупателю, а при отказе по вине покупателя, задаток переходит продавцу.

Также необходимо учитывать, что задаток не является ценой объекта недвижимости, а служит лишь гарантией исполнения обязательств по сделке. Поэтому в договоре должно быть указано именно сумма задатка, а не стоимость недвижимости.

При заполнении договора задатка также важно учитывать, что этот документ должен быть составлен на бланке с печатью организации или индивидуального предпринимателя, а также быть подписан всеми сторонами и засвидетельствован нотариусом.

В заключение, следует отметить, что при заполнении договора задатка необходимо быть аккуратным и внимательным, чтобы избежать непредвиденных ситуаций и обеспечить себя юридической защитой при совершении сделки с недвижимостью.