Строительство – это сложный процесс, в котором задействовано множество участников. В статье мы разберемся, кто такие заказчик, инвестор, застройщик и генподрядчик, и какие задачи выполняют на стройке.

Статья:

Строительство — это особый процесс, который требует скоординированной работы многих участников. Каждый из них выполняет свой определенный набор задач и несет свою долю ответственности за результат. Рассмотрим подробнее основные роли на стройке: заказчик, инвестор, застройщик и генподрядчик.

Заказчик – это лицо или компания, которая в заказе на строительство ставит целью получение недвижимости с конкретными характеристиками. Он заказывает выполнение работ соответствующей организации и контролирует их качество. К заказчику также относятся все вопросы, связанные с финансированием стройки.

Инвестор – это финансовая сторона процесса строительства, она вкладывает деньги в проект. Инвестор берет на себя финансовые риски, поэтому его цель – получение максимальной прибыли за счет строительного процесса. Иногда заказчиком и инвестором может быть одно и то же лицо.

Застройщик – это лицо или компания, которая берет на себя все обязательства по выполнению строительных работ. Застройщик решает задачи, связанные с выбором земельного участка, проектированием, заключением договоров с подрядчиками и другими исполнителями. Он отвечает за качество, сроки и результаты строительства.

Генподрядчик – это организация, которая принимает на себя все строительные работы по проекту. Она координирует работу всех подрядчиков-исполнителей и контролирует их выполнение. Генподрядчик обычно имеет большой опыт и хорошую репутацию, что позволяет ему брать на себя ответственность за реализацию проекта в соответствии с техническими и правовыми требованиями.

Итак, каждый из участников строительного процесса выполняет свои задачи и несет свою ответственность. Знание основных ролей на стройке поможет сделать правильный выбор при поиске исполнителей и решить серьезные вопросы, связанные с недвижимостью.